6 Chambre Villa
Arcos De La Frontera, Cádiz

Spacieuse villa individuelle avec piscine privée au Arcos Patiño Golf Resort Cette spacieuse villa individuelle est orientée sud-ouest et bénéficie donc d'un ensoleillement tout au long de la journée.

La propriété est située sur un généreux terrain d'environ 2,325 m² à Arcos de la Frontera. Le centre de Arcos se trouve à environ 5 kilomètres.

Avec une surface habitable d'environ 435 m², la villa offre beaucoup d'espace pour une résidence permanente, une maison de vacances confortable ou pour recevoir la famille et les invités. La propriété dispose d'un salon attenant à une cuisine Siematic, entièrement équipée avec un grand réfrigérateur-congélateur, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, des plaques à induction, une plaque de cuisson grill et une hotte aspirante.

De plus, la villa compte six chambres et quatre salles de bains, réparties sur plusieurs étages. Les chambres sont spacieuses et plusieurs d'entre elles disposent de placards intégrés.

Les salles de bains sont équipées de baignoires, douches, toilettes et lavabos. Il y a également de nombreux espaces de rangement pratiques.

Autour de la villa se trouvent plusieurs terrasses ensoleillées et un grand jardin équipé d'un système d'arrosage automatique, garantissant de trouver un endroit agréable au soleil ou à l'ombre à tout moment de la journée. La piscine privée constitue la pièce maîtresse de l'espace extérieur et représente le lieu idéal pour profiter du calme et se détendre pendant les étés chauds de Andalusian.

Le vaste terrain offre également de nombreuses possibilités pour des dîners en plein air, des activités de loisirs et la création de multiples coins salon. La villa est équipée, entre autres, de la climatisation, du chauffage central, du chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires.

Il y a un raccordement au gaz et, grâce aux panneaux solaires, la facture énergétique mensuelle est nulle. Le stationnement est disponible en toute sécurité sur le terrain privé et dans le garage intérieur, qui peut accueillir plusieurs voitures.

Les amateurs de golf apprécieront certainement l'emplacement au sein du Arcos Patiño Golf Resort, qui fait partie de Valderrama Golf. La propriété borde directement le green du 17ème trou et est située dans un cadre paisible et verdoyant à Arcos de la Frontera.

Cet emplacement combine le caractère rural de la campagne de Andalusian avec la proximité d'un magnifique complexe de golf. Caractéristiques clés Villa individuelle Environ 435 m² de surface habitable Terrain d'environ 2,325 m² Six chambres Quatre salles de bains Piscine privée Climatisation Chauffage central (et chauffage au sol) Panneaux solaires Placards intégrés Espace de rangement intérieur Garage pour plusieurs voitures Parking sur place La villa offre un excellent potentiel pour la location à court et à long terme.

Les revenus locatifs varient selon la saison. Située dans l'exclusif Arcos Patiño Golf Resort et bénéficiant d'une sécurité 24 ‌heures ‌sur ‌24 Taxe ‌foncière : ‌environ €2,000 par ‌an Charges de ‌copropriété ‌: environ ‌€175 par ‌mois Le ‌mobilier peut être inclus Estimation ‌environ €950,000 Livraison par ‌accord ‌mutuel ‌et ‌peut ‌intervenir ‌rapidement