16 Chambre Villa
Arcos De La Frontera, Cádiz

Ancien moulin à huile du XVIIIe siècle avec grande cour et jardin dans le centre historique d'Arcos de la Frontera.

Une propriété historique véritablement unique offrant plus de 1 000 m² construits et un potentiel touristique exceptionnel. Au cœur d'Arcos de la Frontera, l'un des villages blancs les plus emblématiques d'Andalousie, se trouve cette propriété extraordinaire : un ancien moulin à huile andalou du XVIIIe siècle, historiquement lié au Chapitre de la Cathédrale de Séville.

Une demeure chargée d'histoire et de caractère, dotée d'une architecture devenue aujourd'hui particulièrement rare. L'ensemble conserve de nombreux éléments d'origine témoignant de son passé, notamment des tours crénelées, une entrée majestueuse ornée d'armoiries, des murs traditionnels, des toitures en tuiles, d'imposantes structures en bois ainsi qu'une spectaculaire cour andalouse d'environ 400 m² autour de laquelle s'organise une grande partie de la propriété.

Le domaine comprend plus de 1 000 m² construits, une vaste parcelle urbaine et un remarquable jardin arrière orienté vers la rivière, offrant des vues partielles sur la Peña de Arcos. À l'intérieur se trouvent trois appartements indépendants ainsi que plusieurs espaces de grandes dimensions avec plafonds en bois et des hauteurs impressionnantes comprises entre environ 6,5 et 7,2 mètres.

La configuration actuelle permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. La propriété bénéficie actuellement d'un usage résidentiel, mais présente un intérêt tout particulier pour les investisseurs : selon les informations urbanistiques communiquées, il existe la possibilité de demander un changement d'usage à vocation touristique, ouvrant ainsi la voie au développement d'un projet d'hébergement véritablement singulier.

Grâce à son architecture, sa superficie et son caractère, elle se prête particulièrement bien à la création d'un hôtel boutique de charme, d'un hébergement touristique unique, d'un hôtel rural ou établissement hôtelier, d'un lieu destiné aux mariages et célébrations, d'un espace pour événements privés, d'une résidence privée d'exception ou encore d'un projet culturel ou artistique. La grande cour centrale, les espaces aux hauteurs exceptionnelles et le jardin constituent un cadre remarquable pour créer un établissement doté d'une véritable identité, en valorisant précisément ce qui rend cette propriété unique : son histoire et son architecture.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein même d'Arcos de la Frontera, le domaine associe la tranquillité et l'intimité d'une grande propriété historique au confort de disposer de tous les services à proximité. Il profite également d'excellentes communications, à environ 27 minutes de l'aéroport de Jerez et à environ une heure de l'aéroport de Séville, à proximité du Circuit de Jerez, de la Costa de la Luz, du lac d'Arcos et de plusieurs parcours de golf.

La propriété figure dans la documentation patrimoniale protégée du Molino de los Canónigos, avec un niveau de classement B1 et une protection archéologique de niveau III ; toute intervention future devra donc respecter les dispositions applicables en matière de patrimoine et d'urbanisme. Une opportunité rare d'acquérir un authentique moulin à huile historique ‌andalou ‌et ‌de ‌lui offrir ‌une nouvelle vie, ‌en tant ‌que ‌résidence privée ‌exceptionnelle ou ‌projet ‌touristique et hôtelier exclusif.

‌Molino de los ‌Canónigos. ‌Arcos ‌de ‌la ‌Frontera.

‌Cadix.