4 Chambre Villa
Chiclana De La Frontera, Cádiz

Située au cœur de Chiclana de la Frontera, dans la province de Cádiz, en Andalusia, Yeguada El Chaparral représente une opportunité d'investissement unique dans un domaine équestre, gastronomique et rural au caractère andalou authentique.

S'étendant sur environ 10 hectares, la propriété allie tradition, polyvalence et beauté naturelle, ce qui la rend idéale pour un usage tant professionnel que résidentiel. À quelques minutes seulement des plages emblématiques de La Barrosa et Sancti Petri, le domaine bénéficie d'infrastructures solides et d'un potentiel de revenus significatif.

Location: Le domaine est idéalement situé à seulement 5 km des plages les plus prisées de la Costa de la Luz et à proximité du prestigieux complexe Novo Sancti Petri. Avec un accès rapide aux principaux axes routiers de la province, il se trouve à seulement 30 minutes de la ville de Cádiz et à 45 minutes de Jerez Airport, garantissant une excellente connectivité pour le tourisme local et international.

La propriété comprend cinq bâtiments principaux : Un restaurant de 500 m², doté d'un design rustique soigneusement étudié. Il comprend une zone de réception, un bar, deux salles à manger séparées, une cuisine entièrement équipée, deux caves (avant et arrière) et de vastes patios extérieurs.

Le Granero (500 m²), une salle multifonctionnelle idéale pour des événements, des expositions, des célébrations ou des activités de formation, avec cuisine et sanitaires. Une salle de danse de 200 m² avec un patio couvert, adaptée pour des spectacles, des présentations ou des réunions privées.

Des écuries (150 m²), entièrement fonctionnelles et conçues pour l'élevage et l'entraînement de chevaux de pure race, avec un potentiel d'agrandissement. Le Tack Room (Guadarnés), un bâtiment auxiliaire pour le stockage.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : Une carrière d'entraînement équestre professionnelle, avec une terrasse et des gradins pour les spectateurs. Des zones de stationnement dédiées, des locaux de stockage et des installations de maintenance.

Des espaces extérieurs paysagers, idéaux pour des événements en plein air ou les loisirs. Le domaine est adapté à des activités telles que : Centre équestre et école d'équitation Restaurant et lieu gastronomique Hébergement rural (sous réserve de licence) Événements culturels, réceptions privées et célébrations Exceptional natural and touristic setting: Entouré d'un riche écosystème naturel de pinèdes, de marais, de terres agricoles et de la Laguna de la Paja Nature Reserve, le domaine est parfaitement adapté aux activités de pleine nature telles que la randonnée, l'équitation et l'observation des oiseaux.

Ces atouts enrichissent l'expérience des visiteurs et positionnent le domaine comme une destination d'écotourisme haut de gamme. Ideal investor or buyer profile: Investisseurs touristiques ou agroécologiques Promoteurs d'événements Professionnels de l'équitation Restaurateurs Familles à la recherche d'un domaine d'agrément Entrepreneurs avec une vision de projet Yeguada El Chaparral est une propriété véritablement unique où convergent l'esprit de l'Andalusia, la rentabilité et un art de vivre rural raffiné.

Prête à être exploitée. Prête à impressionner.

Les frais associés à ‌la ‌vente ‌de ‌la propriété, ‌ainsi que la ‌commission d'agence, ‌ne ‌sont pas ‌inclus. N'hésitez pas ‌à ‌nous contacter pour organiser ‌une visite — ‌ceci ‌pourrait ‌être ‌votre ‌future ‌demeure.