2 Dormitorio Apartamento
Nueva Andalucía, Málaga

Amanece y desayuna en familia cada dia en esta luminosa terraza en el centro de La Campana.

Apartamento luminoso de 2 habitaciones, reformado recientemente y ubicado en pleno centro de La Campana -Nueva Andalucía, junto a Puerto Banús. Orientación SurEste con amplios ventanales y vistas diáfanas.

Salón con cocina abierta, estilo americana y barra comerdor. Iluminación LED.

Cocina con mobiliario alemán 2aKuchén XL con iluminación bajo los muebles. Encimera silestone y herrajes alemanes amortiguados.

Suelo de parquet cerámico en todo el apartamento. Dormitorio principal con más de 5 metros lineales de armarios con iluminación LED, con ventana monoblock con doble acristalamiento y persiana integrada.

Segundo dormitorio con ventana a la avenida principal. Baño con plato de ducha XL y grifería termostática.

Lavadora. Cerramiento exterior con doble acristalamiento y filtro solar \"guardina select\".

Aislamiento exterior con poliestireno extruído. Ubicado en el centro de La Campana, Nueva Andalucía, fácil aparcamiento y con todo tipo de servicios alrededor de la urbanización: supermercados, restaurantes, cafeterías, peluquerías, ferreterías, parada de bus y taxis.

 Colegio, instituto y polideportivo a menos de 300m IBI: €332/año.  Gastos de Comunidad: €60/mes (incl: agua) No Apto para Alquiler Vacacional "El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.

Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD).

Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente.

Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€.

Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).

Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU.

‌El ‌importe ‌definitivo ‌dependerá de ‌las circunstancias concretas ‌de la ‌operación ‌y del ‌comprador. Los ‌honorarios ‌de intermediación corren a ‌cargo del vendedor Coste ‌total ‌estimado ‌para ‌el ‌comprador: ‌327.800€\" AGB