3 Schlafzimmer Wohnung
Los Flamingos, Málaga

Ein Refugium, in dem Licht und mediterraner Lebensstil aufeinandertreffen.

In diesem fabelhaften Duplex-Penthouse werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin begrüßt, das von großen Fenstern und beeindruckenden 5 Meter hohen Decken umgeben ist, die jeden Winkel den ganzen Tag über mit natürlichem Licht fluten. Ein Raum, der sorgfältig für goldene Sonnenuntergänge und die Wärme eines wahrhaft einzigartigen Zuhauses entworfen wurde.

In erstklassiger Ecklage innerhalb des prestigeträchtigen Komplexes Parque Botanico gelegen, verfügt die Immobilie über drei gemütliche Schlafzimmer (einschließlich einer Master-Suite mit eigenem Bad), zwei komplette Badezimmer, 69 Quadratmeter sonnenverwöhnte Terrassen mit Blick über die Berge bis hin zum Meer in der Ferne sowie eine voll ausgestattete Küche. Hier zu leben bedeutet, sich täglich ein Wellness-Erlebnis zu schenken.

Umgeben von Natur bietet die geschlossene Wohnanlage 24/7 Sicherheitsdienst und Überwachung, einen Concierge-Service, einen Außenpool für den Sommer, einen beheizten Innenpool für die Wintermonate, ein Spa, ein Fitnessstudio, Sportplätze, eine hauseigene Bar und wunderschön angelegte Gärten. Zusätzlich sind ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Preis enthalten.

Sind Sie bereit, jeden Tag in Ihrem eigenen Paradies aufzuwachen? Kontaktieren Sie uns, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren.

Ihr neues Leben beginnt heute. Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler Regelsatz 7 Prozent beträgt.

Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem in der Urkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Gerichtsgebühren). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen.

Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Land Registry richten sich nach den offiziellen Gebührenordnungen (Königliches Dekret 1426/1989) bzw. (Königliches Dekret 1427/1989).

Eine indikative Schätzung liegt zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registergebühren. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung liegen die Gebühren im Ermessen der Agentur): Geschätzte Kosten zwischen €300 und €500.

Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 des TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €438,900.

Diese Schätzung ist indikativ ‌und ‌erfolgt ‌gemäß ‌Artikel 20.1.c) ‌des TRLGDCU. Der ‌endgültige Betrag ‌hängt ‌von den ‌spezifischen Umständen ‌der ‌Transaktion und des Käufers ‌ab.

Die Maklergebühren ‌sind ‌vom ‌Verkäufer ‌zu ‌tragen. ‌CN1