3 Chambre Appartement
Los Flamingos, Málaga

Le sanctuaire où la lumière et le style de vie méditerranéen se rencontrent.

Dans ce fabuleux penthouse en duplex, vous êtes accueillis par un salon spacieux avec cheminée, entouré de grandes baies vitrées et de plafonds vertigineux de 5 mètres de haut qui inondent chaque recoin de lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace pensé pour les couchers de soleil dorés et la chaleur d'un foyer véritablement unique.

Niché dans un emplacement d'angle privilégié au sein du prestigieux complexe Parque Botanico, la propriété dispose de trois chambres confortables (dont une suite parentale avec salle de bain privée), de deux salles de bain complètes, de 69 mètres carrés de terrasses baignées de soleil avec des vues s'étendant des montagnes jusqu'à la mer au loin, et d'une cuisine entièrement équipée. Vivre ici, c'est s'offrir une expérience de bien-être quotidienne.

Entourée par la nature, la communauté sécurisée offre une sécurité et une surveillance 24/7, un service de conciergerie, une piscine extérieure pour l'été, une piscine intérieure chauffée pour les mois d'hiver, un spa, une salle de sport, des terrains de sport, un bar sur place et de magnifiques jardins paysagers. De plus, elle comprend une place de parking souterrain privée et un débarras.

Êtes-vous prêt à vous réveiller chaque jour dans votre propre paradis ? Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

Votre nouvelle vie commence aujourd'hui. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts de propriété (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), dont le taux standard maximum est de 7 pour cent.

La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du texte consolidé de la loi sur l'impôt sur les transferts de propriété et les frais judiciaires). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur.

Les frais d'acte notarié et d'inscription au registre foncier (Land Registry) sont régis par des barèmes officiels (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989) respectivement. Une estimation indicative se situe entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais d'inscription.

Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires sont à la discrétion de l'agence) : Coût estimé entre €300 et €500. La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU) est payable par le vendeur (Article 104 du TRLRHL).

Coût total estimé pour l'acheteur : €438,900. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à ‌l'article ‌20.1.c) ‌du ‌TRLGDCU.

Le ‌montant final dépendra ‌des circonstances ‌spécifiques ‌de la ‌transaction et ‌de ‌l'acheteur. Les honoraires de ‌l'agent immobilier sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur.

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