3 Schlafzimmer Wohnung
Marbella, Málaga

Lage!

Lage! Lage!

– Voll möbliertes, komplett renoviertes Apartment im Stadtzentrum von Marbella, nur 200 m vom Strand entfernt Wunderschönes Apartment zum Verkauf im Herzen von Marbella, in unschlagbarer Lage, nur 200 Meter vom Strand entfernt und umgeben von allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Banken, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Unternehmen und alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Die Immobilie befindet sich im 2.

Stock mit Aufzug und bietet: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Offene Küche Hochwertige BOSCH-Geräte Smarte Klimaanlage mit WiFi in allen Räumen, ideal um bei angenehmer Temperatur nach Hause zu kommen. Neue Fenster und Türen mit Dreifachverglasung.

Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich, in der offenen Küche und im Hauptschlafzimmer (En-Suite), einschließlich des Badezimmers. Elektrische Rollläden, Gemeinschaftspool.

Das Apartment wurde 2022 vollständig renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand: Alles ist brandneu, modern, mit hochwertigen Materialien gebaut und geschmackvoll eingerichtet, um maximalen Komfort zu bieten. Die Eigentümer bieten eine separate Garage zum Verkauf an; diese ist nicht im Verkaufspreis des Apartments enthalten, kann aber bei Bedarf separat erworben werden.

Vergessen Sie das Auto: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß sowohl den Strand als auch die Haupteinkaufsstraßen von Marbella. Lust auf ein Abendessen, Tapas oder Drinks mit Freunden oder der Familie?

Gehen Sie einfach vor die Tür und wählen Sie aus einer Vielzahl von Möglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, mit oder ohne Kinder, oder eine großartige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.

???? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler Regelsatz 7 Prozent beträgt. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem in der Urkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Gerichtsgebühren).

Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Land Registry richten sich nach den offiziellen Gebührenordnungen (Königliches Dekret 1426/1989) bzw.

(Königliches Dekret 1427/1989). Eine indikative Schätzung liegt zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registrierungsgebühren.

Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung, Gebühren sind nicht reguliert): Geschätzte Kosten zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 des TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €621,500. Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt ‌gemäß ‌Artikel ‌20.1.c) ‌des TRLGDCU.

‌Der endgültige Betrag ‌hängt von ‌den ‌spezifischen Umständen ‌der Transaktion ‌und ‌des Käufers ab. Der ‌Verkäufer ist für ‌die ‌Zahlung ‌der ‌Maklergebühren ‌verantwortlich.

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