3 Chambre Appartement
Marbella, Málaga

L'emplacement avant tout !

– Appartement entièrement rénové et meublé dans le centre-ville de Marbella, à seulement 200 m de la plage Superbe appartement à vendre au cœur de Marbella, offrant un emplacement imbattable, à seulement 200 mètres de la plage et entouré de toutes les commodités : boutiques, banques, restaurants, transports en commun, commerces et tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. La propriété est située au 2ème étage avec ascenseur et comprend : 3 chambres 2 salles de bains Cuisine américaine Électroménager haut de gamme BOSCH Climatisation intelligente avec WiFi dans toutes les pièces, idéale pour arriver chez soi à une température confortable.

Nouvelles fenêtres et portes avec triple vitrage. Chauffage au sol dans le salon-salle à manger, la cuisine américaine et la chambre principale (en suite), y compris la salle de bains.

Volets électriques, piscine communautaire. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et se trouve dans un état impeccable : tout est neuf, moderne, construit avec des matériaux de haute qualité et décoré avec goût, conçu pour offrir un confort maximal.

Les propriétaires disposent d'un garage séparé à la vente ; il n'est pas inclus dans le prix de vente de l'appartement mais peut être acheté séparément si l'acquéreur le souhaite. Oubliez la voiture : vous pouvez vous rendre en quelques minutes à pied à la plage ainsi qu'aux principales rues commerçantes de Marbella.

Envie de sortir dîner, prendre des tapas ou un verre entre amis ou en famille ? Il vous suffit de sortir pour choisir parmi une grande variété d'options.

Une maison idéale pour les familles, avec ou sans enfants, ou une excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol. ????

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), dont le taux standard maximum est de 7 pour cent.

La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du texte consolidé de la loi sur l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur.

Les frais d'acte notarié et d'inscription au registre de la propriété (Land Registry) sont régis par les barèmes officiels (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989) respectivement. Une estimation indicative se situe entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement.

Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : Coût estimé entre 300 € et 500 €. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 du TRLRHL).

Coût total estimé pour l'acheteur : 621 500 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à ‌l'article ‌20.1.c) ‌du ‌TRLGDCU.

Le ‌montant final dépendra ‌des circonstances ‌spécifiques ‌de la ‌transaction et ‌de ‌l'acheteur. Le vendeur est ‌responsable du paiement ‌des ‌honoraires ‌de ‌l'agent ‌immobilier.

‌TL1