2 Chambre Appartement
Elviria, Málaga

À Los Lagos de Santa María Golf, à Elviria, cet appartement de 121 m² construit offre la tranquillité d'un développement résidentiel alliée au style de vie côtier dynamique à seulement quelques instants.

L'agencement est clair et pratique : un salon-salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une chambre principale avec salle de bain en-suite, une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire. Des armoires encastrées et la climatisation garantissent que la maison est entièrement équipée pour la vie quotidienne, tandis que la place de parking et le débarras répondent aux besoins pratiques sans empiéter sur l'espace de vie.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Ce qui définit véritablement le rythme de cette demeure, ce sont ses deux terrasses.

De l'une, la vue sur la mer vous invite à prolonger la soirée ; de l'autre, les jardins communautaires offrent un cadre pittoresque pour le petit-déjeuner ou une conversation paisible. Il est facile de s'imaginer passer de longues heures ici en famille ou entre amis, profitant du soleil de la Costa del Sol presque toute l'année et d'un climat qui permet de vivre une grande partie de la journée à l'extérieur.

La communauté est calme et bien entretenue, dotée de jardins soignés et de plusieurs piscines pour une baignade ou simplement se détendre à l'ombre. Le terrain de golf se trouve juste à côté, apportant ce sentiment d'espace ouvert et d'ordre caractéristique des développements d'Elviria.

Parallèlement, la plage, les restaurants et les commodités de Marbella sont à proximité, de sorte que la vie quotidienne ne nécessite pas de choisir entre la tranquillité et la vie côtière. C'est une propriété pour quiconque recherche de la luminosité, des terrasses avec vue sur la mer, une piscine à portée de main et un environnement relaxant où le beau temps n'est pas l'exception, mais la règle.

Estimated buyer costs: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP, under Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Art.

10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances.

Public deed and Property Registry registration fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). Approximate notary fees range between €500 and €2,000, and registry fees between €250 and €1,500.

Administrative management agency fees (gestoría, if voluntarily hired, with unregulated fees) are estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (plusvalía municipal / IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art.

104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €429,000.

This estimate is provided for guidance purposes ‌in ‌accordance ‌with ‌Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU.

The final ‌amount will ‌depend ‌on the ‌specific circumstances ‌of ‌the transaction and the ‌buyer. Brokerage fees ‌are ‌borne ‌by ‌the ‌seller.

‌IMR