2 Chambre Appartement
Ojen, Málaga

Appartement de Rêve avec Grand Jardin Privé et Vues sur la Mer Situé dans le prestigieux complexe Palo Alto, récemment construit et doté de prestations d'excellente qualité, incluant des appareils électroménagers haut de gamme et un système d'aérothermie, et à seulement 2 minutes du centre commercial La Cañada, cet appartement exclusif de deux chambres en rez-de-chaussée allie luxe, confort et design dans un cadre incomparable.

Il bénéficie d'un spacieux jardin privé, ainsi que de terrasses couvertes et découvertes d'où vous pourrez profiter de vues panoramiques sur l'étincelante mer Méditerranée. Chaque détail de la propriété a été soigneusement conçu avec une élégance scandinave, créant des espaces lumineux, sophistiqués et accueillants.

L'agencement et les finitions de haute qualité garantissent une expérience de vie exceptionnelle, où tranquillité et style se marient harmonieusement. La propriété comprend une place de parking souterrain et un débarras, ainsi qu'un accès exclusif au clubhouse avec espace de coworking, salle de sport et spa ultramoderne, conçu pour ceux qui privilégient un mode de vie actif et sain sans compromis sur le confort.

Le complexe lui-même est une oasis de sérénité : des jardins luxuriants, une piscine extérieure avec vue sur la mer et une sécurité 24/7 offrent intimité, bien-être et une atmosphère exclusive, en faisant la demeure idéale. En résumé, cet appartement d'angle en rez-de-chaussée est plus qu'une maison : c'est une retraite méditerranéenne où chaque jour se vit avec élégance, style et des vues à couper le souffle.

Bienvenue dans votre rêve méditerranéen. Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximum général de 7%.

La base imposable sera le montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du Texte Refondu de la Loi ITP et AJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur.

Les frais d'acte public et d'inscription au Registre de la Propriété (Land Registry) sont régis par le tarif officiel (Décret Royal 1426/1989 et Décret Royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée se situe entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de Registre de la Propriété.

Services administratifs (gestoría), en cas de recours volontaire (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimation entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 du Texte Refondu de la Loi sur les Finances Locales).

Coût total estimé pour l'acquéreur : 790.900€. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'Article 20.1.c) du Texte Refondu de la Loi Générale pour la Protection ‌des ‌Consommateurs ‌et ‌des Usagers.

‌Le montant final ‌dépendra des ‌circonstances ‌spécifiques de ‌la transaction ‌et ‌de l'acquéreur. Les honoraires ‌de l'agence immobilière ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur.

ERE