2 Dormitorio Apartamento
La Mairena, Málaga

Piso de 111 m² construidos en la urbanización El Vicario, en La Mairena (Ojén), con vistas al mar a lo lejos y una amplia terraza de 18 m² para disfrutar del exterior durante todo el año.

Está en una primera planta sin ascensor, con un único tramo de escaleras que lo hace cómodo de subir en el día a día. La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, lo que aporta comodidad y privacidad tanto para la familia como para recibir visitas.

Como extras, incluye un trastero de unos 12 m² y una plaza de aparcamiento asignada justo delante del piso, algo muy valioso y difícil de encontrar. La urbanización es una comunidad cerrada con piscina, que ofrece tranquilidad, seguridad y un entorno cuidado.

Además, está situada junto al Colegio Alemán y muy cerca del colegio Ecos, dos centros privados de la zona, lo que la convierte en una ubicación muy atractiva para familias. Ubicación y distancias (en coche): Elviria: 11 min Playa de Elviria: 14 min Marbella: 22 min Aeropuerto de Málaga: 38 min Una oportunidad ideal como primera residencia, segunda vivienda o inversión, con la tranquilidad de la montaña y el mar y los servicios de Marbella a pocos minutos.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art.

10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales.

Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art.

104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 350.900€ Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art.

20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe ‌definitivo dependerá ‌de ‌las circunstancias ‌concretas de ‌la ‌operación y del comprador.

‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. VOA.