3 Dormitorio Villa
Gibralgalia, Málaga

Casa de campo única con vistas panorámicas y un potencial excepcional Disfrute de unas preciosas vistas panorámicas al entorno rural, las montañas y al encantador pueblo de Gibralgalía.

Esta propiedad de campo con mucho carácter ofrece amplios espacios, dos edificaciones independientes y numerosas posibilidades para crear una magnífica vivienda, alojamiento para invitados o una interesante inversión. *Vivienda principal* La vivienda principal dispone de una amplia terraza delantera, salón, baño y un dormitorio en la planta baja.

En la planta superior se encuentran otros dos dormitorios y una amplia zona de distribuidor. La distribución actual podría modificarse para crear una zona de salón y cocina de concepto abierto más amplia, si se desea.

La vivienda también cuenta con una gran azotea con magníficas vistas abiertas al campo y a las montañas. Actualmente se accede mediante una escalera de mano, aunque existe la posibilidad de instalar una escalera desde el amplio distribuidor para facilitar el acceso.

Como alternativa, se podría instalar una escalera de caracol exterior. También existe la posibilidad de crear un baño adicional en la planta superior, convenientemente situado justo encima del baño existente en la planta baja.

*Segunda edificación y garaje* La segunda vivienda, situada al otro lado de la calle frente a la vivienda principal, alberga actualmente la cocina y un amplio garaje con capacidad para hasta tres vehículos. El garaje podría mantenerse como zona de aparcamiento y almacenamiento o potencialmente convertirse en espacio habitable adicional, sujeto a los permisos correspondientes.

*Espacios exteriores y piscina* En el exterior, la propiedad ofrece varias zonas al aire libre, además de una estructura de piscina existente. Aunque actualmente no está acondicionada como piscina terminada, podría renovarse para crear una atractiva zona de piscina con vistas al entorno rural.

Dos espacios situados bajo la construcción ofrecen almacenamiento adicional. *Potencial de renovación* La propiedad requiere una cantidad considerable de trabajos y modernización para alcanzar todo su potencial.

Sin embargo, actualmente es habitable, lo que la convierte en una opción especialmente interesante para compradores que deseen instalarse y realizar las mejoras gradualmente, sin necesidad de completar una reforma integral antes de ocupar la vivienda. *Situación legal, referencias catastrales e hipoteca* Una característica importante de la propiedad es que cada una de las dos edificaciones dispone de su propia referencia catastral.

Esto aporta una mayor flexibilidad y podría ofrecer la posibilidad de venderlas por separado en el futuro, sujeto a los requisitos legales y urbanísticos correspondientes. Tanto la vivienda principal como la segunda edificación se encuentran en suelo urbano, mientras que el terreno circundante está clasificado como suelo rústico, combinando así el uso residencial con un tranquilo entorno rural.

Toda la documentación legal relacionada con la propiedad está al día, no existen gastos ni pagos pendientes y la propiedad es hipotecable. Como en cualquier compra financiada, la aprobación definitiva de la hipoteca dependerá de las circunstancias particulares del comprador y de la entidad financiera elegida.

*Suministros* La propiedad está conectada a la red de agua y electricidad y también dispone de un depósito de reserva de agua de gran capacidad. *Ubicación* A pesar de su tranquila ubicación rural, la propiedad se encuentra a tan solo unos 5 minutos a pie del centro de Gibralgalía, donde encontrará un bar-restaurante, una tienda del pueblo y una parada de autobús.

Esto permite disfrutar de un excelente equilibrio entre la tranquilidad de la vida rural y la comodidad de disponer de servicios cotidianos a poca distancia a pie. *Nota importante sobre el acceso* El acceso a la propiedad pasa brevemente por el pueblo de Gibralgalía, donde hay algunas calles estrechas con tráfico en ambos sentidos.

Este tramo es muy corto, de aproximadamente 1–2 minutos en coche, y la carretera está completamente pavimentada y en buenas condiciones. Para facilitar aún más el acceso en el futuro, el Ayuntamiento ha aprobado una ruta de acceso alternativa.

Actualmente, sin embargo, todavía no se ha anunciado una fecha confirmada para su inicio. *Por favor, tenga en cuenta* El precio de venta es fijo y no negociable.

*Distancias* Centro de Gibralgalía: aproximadamente 2–5 minutos a pie Restaurantes y servicios en la zona de Cerralba/Cártama: aproximadamente 10–15 minutos en coche Cártama: aproximadamente 15–20 ‌minutos ‌en ‌coche Coín: ‌aproximadamente 15–20 ‌minutos en coche Playas ‌de Fuengirola: ‌aproximadamente ‌30–35 minutos ‌en coche Centro ‌de ‌Málaga: aproximadamente 30–35 minutos ‌en coche Aeropuerto de ‌Málaga: ‌aproximadamente ‌30 ‌minutos ‌en ‌coche