2 Dormitorio Apartamento
Manilva, Málaga

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Una de las viviendas mejor ubicadas de la urbanización, con **vistas panorámicas al mar totalmente protegidas**, máxima privacidad y un excelente potencial de inversión. Si busca una propiedad premium con vistas que nunca podrán ser bloqueadas, una elevada rentabilidad por alquiler (**desde 38.000 € anuales**) y un alto potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol, esta es una oportunidad excepcional.

Estratégicamente situada entre **Estepona y Sotogrande**, una ubicación donde la demanda continúa creciendo mientras la oferta es cada vez más limitada. Además, varios desarrollos residenciales y hoteleros de ultra lujo previstos para los próximos años contribuirán significativamente al incremento del valor de la zona y al retorno de la inversión (ROI).

### **Ubicación privilegiada** ✔ A solo **300 metros andando de la playa**. ✔ Senderos naturales, parque canino, parques y servicios cercanos.

✔ Excelente conexión con la autovía A-7. ✔ Entorno tranquilo, verde y residencial.

## **EL APARTAMENTO | Diseñado para disfrutar y maximizar la inversión** Más que una vivienda, un activo inmobiliario de alto valor. ✨ 2 dormitorios y 2 baños.

✨ Amplio salón con cocina americana y comedor. ✨ Todas las estancias disfrutan de vistas panorámicas al mar y acceso directo a la terraza.

✨ Más de **99 m²** construidos interiores. ✨ Espectacular terraza de más de **40 m²** con vistas panorámicas al Mediterráneo totalmente protegidas.

✨ Ventanas inteligentes, persianas eléctricas y mosquiteras magnéticas. ✨ Sistema de aire acondicionado controlado mediante aplicación móvil.

✨ Baño principal mejorado y nuevo termo instalado. ✨ Sistema integral de purificación de agua y agua caliente mediante energía solar.

✨ Armarios empotrados y cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad. ✨ Plaza de garaje privada y trastero.

✨ Sistema adicional de tratamiento de agua instalado en la vivienda. ✨ Protección adicional mediante cerramiento de seguridad en el lateral de la terraza entre viviendas.

✨ Bajos gastos de comunidad e IBI. ✨ Una de las mejores ubicaciones dentro de la urbanización.

✨ Licencia Turística en vigor. ✨ Exclusivo diseño de interiores ## **LA URBANIZACIÓN | Un estilo de vida tipo resort** Diseñada para ofrecer bienestar, sostenibilidad y valor a largo plazo.

✅ Paneles solares comunitarios y sistema centralizado de descalcificación de agua. ✅ Tres piscinas (dos para adultos y una infantil).

✅ Gimnasio interior y exterior. ✅ Sauna y baño de vapor.

✅ Parque infantil y zona de picnic. ✅ Espacios chill-out y sala social.

✅ Amplios jardines botánicos. ✅ Sistema de videovigilancia.

✅ Desfibrilador comunitario. ✅ Comunidad con un sólido fondo de reserva.

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