4 Dormitorio Apartamento
Málaga, Málaga

Luz, comodidad y ubicación en Teatinos!!

Descubre esta magnífica vivienda situada en pleno corazón de Teatinos, una de las zonas más dinámicas y demandadas de Málaga. Un piso especialmente luminoso y confortable, pensado para disfrutar del día a día con todas las comodidades.

La vivienda cuenta actualmente con tres dormitorios, ya que uno de los cuatro originales se ha convertido en un amplio vestidor, con la posibilidad de recuperar fácilmente el cuarto dormitorio si se desea. Dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, un salón espacioso y muy luminoso con acceso directo a una agradable terraza, y una cocina independiente, práctica y funcional.

Incluye plaza de aparcamiento y trastero, dos elementos muy valorados en la zona que aportan comodidad y un extra de almacenamiento desde el primer momento. Su ubicación es excepcional, a escasos minutos de la Universidad de Málaga y la Ciudad de la Justicia, rodeada de todo tipo de servicios: hospitales, centros deportivos, comercios y zonas verdes.

Además, cuenta con excelentes comunicaciones, con parada de metro cercana, varias líneas de autobús y rápido acceso a la A-7 y a la ronda intermedia, facilitando la conexión con el centro de la ciudad y cualquier otro punto. A tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional y 15 minutos de la estación María Zambrano.

Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan funcionalidad, calidad de vida y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más completos de Málaga. No deje de visitar este fantástico piso, le va a encantar!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (38.493€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resu En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan: Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.

En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.

GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.

( I.V.A. incluido ).

FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - ‌Impuestos.

Se ‌informa ‌al ‌cliente de ‌que dispone de ‌la correspondiente ‌Ficha ‌Informativa de ‌Segundas o ‌Ulteriores ‌Transmisiones de Viviendas. CONTACTE CON ‌NOSOTROS Y ANALIZAREMOS ‌DE ‌FORMA ‌PERSONALIZADA ‌SEGÚN ‌SUS ‌CIRCUSTANCIAS.