3 Schlafzimmer Villa
Alhaurin El Grande, Málaga

Eingebettet in die wunderschöne Landschaft auf der Nordseite von Alhaurín el Grande, nur eine kurze Fahrt vom Dorf und etwa 40 Minuten vom Málaga Airport entfernt, ist dieses charmante spanische Landhaus ein wahrhaft besonderer Fund.

Mit exzellenter Anbindung, absoluter Privatsphäre, atemberaubendem Bergblick und einem außergewöhnlichen Garten ist es ein idyllischer Rückzugsort für all jene, die die Natur, das Leben im Freien und die Schönheit der andalusischen Landschaft schätzen. Ein Paradies für Gartenliebhaber Der Außenbereich ist zweifellos eines der außergewöhnlichsten Merkmale dieser Immobilie.

Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 5,000m² gelegen, ist das Haus von einem unglaublich üppigen, eingewachsenen und wunderschön angelegten Garten umgeben, der vor Farben, Grünpflanzen und einer Fülle von Obstbäumen nur so strotzt.

Mit über 90 ausgewachsenen Obstbäumen, darunter Zitrusfrüchte, Avocado, Walnuss, Granatapfel, Feige, Mispel und Weinreben, bietet das Anwesen die wunderbare Gelegenheit, die Erträge des eigenen Gartens über die Jahreszeiten hinweg zu genießen. Der derzeitige Eigentümer hat das Land liebevoll und ohne den Einsatz von Insektiziden gepflegt und so eine natürliche und blühende Umgebung geschaffen.

Für Gartenbegeisterte oder alle, die von einem autarkeren Lebensstil träumen, ist diese Immobilie ein absolutes Paradies. Es gibt reichlich Platz, um einen produktiven Gemüsegarten anzulegen, eigenes saisonales Obst und Gemüse anzubauen oder einfach die Pflege der wunderschönen Anlage zu genießen.

Ob Ihre Leidenschaft dem Anbau von Obst und Gemüse, der Kultivierung von Blumen oder der Gestaltung Ihres eigenen mediterranen Gartens gilt – die Möglichkeiten hier sind endlos. Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist ihr außergewöhnlicher Wasserreichtum – ein zunehmend wertvolles und begehrtes Merkmal in Südspanien.

Das Anwesen profitiert von einer beeindruckenden Kombination aus Wasserquellen, darunter Stadtwasser, ein privater Brunnen, eine natürliche Quelle und ein Anschluss an die Bewässerungsgemeinschaft. Zudem gibt es einen großen Wassertank, und das gesamte Grundstück ist mit einem Tropfbewässerungssystem ausgestattet, was die Pflege eines so weitläufigen und eingewachsenen Gartens erheblich erleichtert.

Die natürliche Quelle und ihr Speichertank werden mit vier benachbarten Grundstücken geteilt, die ebenfalls das Recht zur Wasserentnahme haben. Dennoch ist der Zugang zu mehreren verschiedenen Wasserquellen ein enormer Vorteil, insbesondere für diejenigen, die ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen und das ganze Jahr über einen blühenden Garten pflegen möchten.

Noch mehr Charme verleiht dieser bemerkenswerten Umgebung die untere Grundstücksgrenze, die an einen natürlichen Bachlauf innerhalb eines Naturschutzgebietes grenzt. Diese wunderschöne natürliche Kulisse verstärkt das Gefühl der Abgeschiedenheit und Ruhe und schafft ein friedliches Refugium inmitten von Grün, Vogelgezwitscher und den Klängen der Natur.

Die Außenwohnbereiche sind gleichermaßen einladend. Eine herrliche Südterrasse, beschattet von einer mit natürlicher Vegetation bewachsenen Pergola, bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Frühstück, Abendessen im Freien oder einfach zum Entspannen, während man die wunderschöne Umgebung bewundert.

Neben der Hauptterrasse verleiht ein charmanter Teich der friedlichen Atmosphäre des Gartens ein weiteres schönes Detail. Trotz der verkehrsgünstigen Lage fühlt sich das Anwesen wunderbar abgeschieden an, wobei die üppige Vegetation für ein natürliches Maß an Privatsphäre sorgt.

Es ist die Art von Ort, an dem man wirklich abschalten, die wechselnden Jahreszeiten genießen und eine langsamere, erfülltere Lebensweise annehmen kann. Ein charmantes, restauriertes andalusisches Bauernhaus Das Haus selbst ist ein authentisches Bauernhaus, das mehr als 100 Jahre alt ist und im Laufe der Zeit sorgfältig restauriert, modernisiert und erweitert wurde, wobei sein traditioneller rustikaler Charme und Charakter bewahrt wurden.

Verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie eine komfortable und vielseitige Unterkunft. Beim Betreten werden Sie in einer einladenden Eingangshalle empfangen, die Zugang sowohl zum Haupteingang als auch zur wunderschönen Südterrasse bietet.

Auf der einen Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küche im Landhausstil mit attraktiven Holzbalkendecken, die in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einem traditionellen Holzkamin übergeht. Ein Flur führt zu einem Gäste-WC, einem Familienbadezimmer mit Dusche und einem komfortablen Zweibettzimmer.

Weiter hinten befinden sich ein Abstellraum, zusätzliche Einbauschränke sowie der Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten. Am Ende des L-förmigen Korridors liegt ein zweites geräumiges und helles Schlafzimmer mit eigenem Bad (Wet Room).

Im Obergeschoss beeindruckt das Anwesen weiterhin mit einem zweiten Wohnzimmer mit Sichtbalken, Holzboden und einem weiteren Holzofen, was eine wunderbar warme und einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Einzelzimmer mit direktem Zugang zu einer spektakulären Südterrasse, von der aus man einen Panoramablick über die umliegende Landschaft und die Berge genießen kann.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über Klimaanlagen, Fußbodenheizung in den Hauptbereichen des Erdgeschosses und durchgehend viel authentischen andalusischen Charakter. Zusätzliche Merkmale Vollständig eingezäuntes Grundstück von ca.

5,000m², das außergewöhnliche Privatsphäre bietet. Wunderschön angelegte, eingewachsene Gärten mit über 90 Obstbäumen.

Hervorragendes Potenzial für Gemüseanbau und autarkes Gärtnern. Mehrere Wasserquellen: Stadtwasser, privater Brunnen, natürliche Quelle und Bewässerungsgemeinschaft.

Natürliche Quelle und Speichertank geteilt mit vier Nachbargrundstücken, die Wasserentnahmerechte behalten. Großer Wassertank und Tropfbewässerung auf dem gesamten Grundstück.

Natürlicher Bachlauf an der unteren Grundstücksgrenze innerhalb eines Naturschutzgebietes. Charmanter Außenteich und mehrere Terrassen.

Privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Alarmanlage, Sicherheitskameras und Internetverbindung.

Biologische Klärgrube. AFO-Zertifikat in Beantragung.

Externe Lagerflächen. Exzellente Anbindung und eine verkehrsgünstige Lage nahe Alhaurín el Grande.

Eine wahrhaft besondere Immobilie für Natur- und Gartenliebhaber Immobilien, die diese Kombination aus Privatsphäre, eingewachsenen Gärten, ertragreichen Obstbäumen und mehreren Wasserquellen bieten, sind immer seltener zu finden. Dies ist viel mehr als nur ein charmantes Landhaus.

Es ist eine wunderschöne, gewachsene Naturoase, die die Möglichkeit bietet, einen Lebensstil im Freien zu genießen, von dem viele Menschen träumen: frisches Obst von den eigenen Bäumen pflücken, Gemüse anbauen, Zeit im Garten verbringen und in absoluter Privatsphäre inmitten der Natur entspannen. Ob Sie ein leidenschaftlicher Gärtner sind, eine nachhaltigere Lebensweise suchen oder einfach nur einen friedlichen andalusischen Rückzugsort mit einer außergewöhnlich schönen Außenumgebung suchen – diese Immobilie bietet etwas wahrhaft Besonderes.

Eine seltene Gelegenheit, authentisches Landleben zu genießen, wo der Garten, die natürliche Umgebung und die kostbaren Wasserressourcen genauso beeindruckend sind wie das Haus selbst. Der Listing agent gibt für sich selbst und als Vertreter des Verkäufers folgende Hinweise: 1.

Diese Angaben sind nur ein allgemeiner Entwurf zur Orientierung für Kaufinteressenten und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. 2.

Es wurden angemessene Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die in diesen Angaben gemachten Informationen wesentlich korrekt sind, aber jeder Kaufinteressent sollte sich durch Besichtigung, Recherchen, Anfragen und Gutachten von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen. 3.

Alle Aussagen in diesen Unterlagen erfolgen ohne Verantwortung seitens des Listing agent oder des Verkäufers. 4.

Auf keine Aussage in diesen Unterlagen darf man sich als Tatsachenbehauptung oder Darstellung verlassen. 5.

Weder der Listing agent noch Personen, die bei ihm angestellt sind oder in seinem Namen handeln, sind befugt, Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf diese Immobilie abzugeben. 6.

Nichts in diesen Unterlagen gilt als Aussage darüber, dass sich die Immobilie in gutem Zustand befindet oder dass Dienstleistungen oder Einrichtungen ordnungsgemäß funktionieren. 7.

Fotografien zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme; Sie sollten sich auf eine tatsächliche Besichtigung verlassen. 8.

Es sollten keine Annahmen in Bezug auf Teile der Immobilie getroffen werden, die nicht auf den Fotografien zu sehen sind. 9.

Alle Flächenangaben, Maße oder Entfernungen sind nur Näherungswerte. 10.

Jeder Hinweis auf Änderungen oder ‌Nutzungen ‌ist ‌nicht ‌als Aussage ‌darüber zu verstehen, ‌dass notwendige ‌Planungs-, ‌Bau- oder ‌Denkmalschutzgenehmigungen oder ‌sonstige ‌Zustimmungen eingeholt wurden. 11.

‌Die angegebenen Beträge ‌verstehen ‌sich ‌exklusive ‌Tax, ‌falls ‌zutreffend.