2 Schlafzimmer Wohnung
Fuengirola, Málaga

Vollständig lizenziert zur Ferienvermietung 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Higueron West, Südwest-Ausrichtung Was für ein wundervolles Apartment in einer fantastischen Lage an der Costa del Sol!

Dieses moderne ECK-APARTMENT von ca. 74 m² befindet sich zwischen Fuengirola und Benalmádena, nur 15 MINUTEN MIT DEM AUTO VOM FLUGHAFEN MÁLAGA ENTFERNT.

Mit zwei Schlafzimmern, ZWEI BADEZIMMERN, einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und einer fantastischen WESTTERRASSE VON NICHT WENIGER ALS ca. 23 M² ist dies ein herrlicher Ort, um das Leben in der Sonne zu genießen.

Dieses Apartment im ersten Stock ist Teil eines modernen, geschlossenen Komplexes innerhalb einer weitläufigen und SICHEREN WOHNANLAGE. Grüne Wanderwege, Kinderspielplätze und ein eigener Hundepark machen dies zu einer attraktiven Umgebung für alle Altersgruppen.

Das Hilton Curio Hotel mit seinem luxuriösen Spa, Fitnessstudio und Padel-Plätzen ist ebenfalls nur eine kurze Entfernung entfernt. Und es gibt noch einen weiteren großen Vorteil: Dieses Apartment stellt eine FANTASTISCHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT dar.

Es verfügt über eine Lizenz zur Ferienvermietung und wird in den Sommermonaten erfolgreich vermietet, wobei eine Belegung von fast 100% und ein BRUTTOMIETERTRAG VON CA. €20,000 PRO SOMMER erzielt wird.

Käufer, die das Apartment rein als Investition nutzen möchten, könnten den Vermietungszeitraum natürlich auf den Rest des Jahres ausweiten. Mit ca.

300 Sonnentagen im Jahr ist die Costa del Sol auch außerhalb der Hochsaison bei Urlaubern und Überwinterern, die ein wärmeres Klima suchen, äußerst beliebt. Dies ist ein komplettes Apartment zur Eigennutzung, für Vermietungszwecke oder eine attraktive Kombination aus beidem.

WOHNEN Der Wohnbereich und die offene Küche bilden einen hellen und einladenden Lebensraum. Das Interieur ist modern und stilvoll, während die großen Glasschiebetüren den Wohnbereich nahtlos mit der Terrasse verbinden.

Es gibt elektrische Sonnenblenden. Es ist reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch vorhanden.

Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf die große Terrasse. Eine Klimaanlage im gesamten Apartment sorgt auch an heißen Sommertagen für eine angenehme Temperatur.

KÜCHE Die offene Küche fügt sich wunderschön in den Wohnbereich ein und bietet alles, was Sie brauchen, egal ob Sie eine aufwendige Mahlzeit oder etwas Schnelles nach einem Tag am Strand zubereiten möchten. Die Arbeitsplatte besteht aus pflegeleichtem Verbundwerkstoff und die Kücheninsel bietet viel zusätzlichen Stauraum.

Zur Ausstattung gehören ein Kombi-Backofen und ein Geschirrspüler. SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER Das Apartment verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer.

Das Hauptschlafzimmer hat ein En-Suite-Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind mit großen Einbauschränken ausgestattet.

Es gibt zwei Badezimmer, jeweils mit einer großen begehbaren Dusche, Waschbecken und Fußbodenheizung. Ein separater Schrank beherbergt den Boiler und die Waschmaschine/den Trockner.

AUSSENBEREICH Eines der absoluten Highlights ist die großzügige Terrasse von nicht weniger als 23 m². Nach Westen ausgerichtet, ist sie der perfekte Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Drei große Markisen spenden an heißen Tagen willkommenen Schatten. Ein wunderbarer Ort für das Frühstück, ein gemütliches Mittagessen oder einen Drink, während man beobachtet, wie die Sonne langsam untergeht.

SCHWIMMEN UND ENTSPANNEN Hinter dem Apartment befinden sich drei Gemeinschaftspools, umgeben von Gärten und Rasenflächen mit Sonnenliegen und Strohschirmen – perfekt für ein erfrischendes Bad. Das Hilton Curio Hotel befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Hier finden Sie unter anderem ein Luxus-Spa, ein modernes Fitnessstudio sowie Padel- und Tennisplätze. PARKEN UND LAGERUNG Zum Apartment gehören zwei private Parkplätze in der Tiefgarage.

Ein großer, abschließbarer privater Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage. FANTASTISCHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Dieses Apartment ist nicht nur für die Eigennutzung attraktiv; es bietet auch ein hervorragendes Investitionspotenzial.

Das Apartment wird derzeit in den Sommermonaten vermietet und erreicht in diesem Zeitraum eine Belegung von fast 100%. Die Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf ca.

€20,000 pro Sommer. Außerhalb der Sommersaison nutzen die jetzigen Eigentümer das Apartment selbst.

Für einen Käufer, der das Apartment vollständig als Investition nutzen möchte, besteht daher weiteres Vermietungspotenzial. Dank des milden Klimas und ca.

300 Sonnentagen im Jahr ist die Costa del Sol auch im Frühling, Herbst und in den Wintermonaten bei Urlaubern und Wintergästen beliebt. Dies bietet verschiedene Möglichkeiten: Genießen Sie das Apartment selbst und vermieten Sie es im Sommer, oder entscheiden Sie sich für eine längere Vermietungssaison über das ganze Jahr hinweg.

Die Möblierung des Apartments kann gegen einen Aufpreis von €15,000 erworben werden. LAGE Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und den Komfort einer angenehmen Wohnumgebung mit Stränden, Restaurants, Geschäften und dem lebendigen Lebensstil von Andalusien verbinden möchten.

Das Apartment liegt zwischen Fuengirola und Benalmádena mit ihrem breiten Angebot an Restaurants, Geschäften, Stränden und Freizeiteinrichtungen. Der schöne Sandstrand von Carvajal ist ca.

15 Gehminuten oder etwa 5 Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist nur 15 Autominuten entfernt.

Der Bahnhof mit direkten Verbindungen zum Flughafen und in das historische Stadtzentrum von Málaga befindet sich in der Nähe. Von dieser zentralen Lage aus sind auch andere beliebte Ziele wie Sevilla, Granada und Córdoba sowie im Winter die Skipisten der Sierra Nevada leicht erreichbar.

HIGHLIGHTS - Baujahr 2023 - Modernes Eck-Apartment im ersten Stock mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² - Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung - Klimaanlage im gesamten Apartment - Große Westterrasse von ‌ca.

‌23 ‌m² ‌mit drei ‌großen Markisen - Drei ‌Gemeinschaftspools - Zwei ‌private ‌Parkplätze in ‌der Tiefgarage - ‌Abschließbarer ‌privater Abstellraum - Lizenz zur ‌Ferienvermietung - Gemeinschaftsgebühren ca. ‌€250 ‌pro ‌Monat - ‌Übergabe ‌nach ‌Vereinbarung.