3 Schlafzimmer Villa
La Duquesa, Málaga

MODERNE LUXUSVILLA MIT PRIVATPOOL UND ENERGETISCHER SELBSTVERSORGUNG IN LA DUQUESA Wir präsentieren diese prächtige freistehende Villa in La Duquesa, 2021 auf einem 609 m² großen Grundstück erbaut, mit einem zeitgemäßen Design, das Funktionalität, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung verbindet.

Das Haus bietet 3 geräumige Schlafzimmer und 3 vollwertige Bäder. Ursprünglich war es mit 4 Schlafzimmern geplant, sodass sich das vierte Schlafzimmer leicht wiederherstellen lässt, falls mehr Platz benötigt wird.

Das Hauptschlafzimmer besticht vor allem durch zwei große begehbare Kleiderschränke, die hervorragenden Stauraum bieten. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer komplett renovierten offenen Küche verbunden, die mit erstklassigen Neff-Geräten ausgestattet ist.

Auch das Wohnzimmer wurde kürzlich aufgewertet: Es wurde renoviert und neu gestrichen und erhielt eine maßgefertigte Design-Wohnwand aus Trockenbau, in die ein Heimkinosystem und ein elektrischer Kamin integriert sind. Die Einbauschränke haben eine Innenbeleuchtung, und zur Villa gehört zudem eine verglaste Terrasse, die sich das ganze Jahr über nutzen lässt.

Zu den herausragenden Merkmalen der Villa gehört die deutliche Verbesserung ihrer Energieeffizienz. Es wurden hochwertige Solarmodule zusammen mit 30-kW-Batterien installiert, sodass sich das Haus derzeit vollständig selbst mit Energie versorgt.

Den vorliegenden Angaben zufolge betragen die Stromkosten derzeit 0 €, was sowohl wegen der täglichen Ersparnis als auch wegen der energetischen Unabhängigkeit besonders attraktiv ist. Draußen bietet die Villa einen privaten Pool von 8 x 4 Metern, umgeben von Garten und verschiedenen Bereichen zum Entspannen oder Zusammensein.

Die überdachte Veranda und die großzügigen Terrassen mit insgesamt etwa 40 m² lassen das mediterrane Klima voll auskosten. Außerdem wurde rechts nahe dem Eingang ein geräumiges Gartenhaus mit durchgehendem Betonboden errichtet, das zusätzlichen Stauraum oder vielseitig nutzbaren Platz bietet.

Auch die private Garage für zwei Autos wurde komplett renoviert. Wände und Decken wurden mit Trockenbauplatten verkleidet und vollständig gestrichen, und der Boden wurde eigens verstärkt, um Fahrzeuge mit mehr als 2.600 kg zu tragen.

Auf dieser Ebene kamen außerdem dekorative Elemente wie Holzlamellen und LED-Beleuchtung hinzu, die dem Bereich ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild verleihen, das sich auch für eine berufliche Nutzung eignet. Besonders praktisch ist zudem der doppelte Zugang der Villa: ein Eingang auf der oberen Ebene (wo sich die Stellplätze befinden) und ein weiterer auf der unteren Ebene.

Diese Aufteilung erleichtert den Zugang erheblich und erhöht die Funktionalität des gesamten Anwesens. Die Süd-Südwest-Ausrichtung sorgt den größten Teil des Tages für hervorragendes Tageslicht und einen schönen Blick auf Garten und Pool.

Die Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet von La Duquesa und dennoch nahe an Supermärkten, Restaurants, Einkaufszentren, Stränden und Puerto de la Duquesa, einem Treffpunkt für Gastronomie und Freizeit am Meer. Auch die Verbindungen zu anderen Orten der Costa del Sol sind ausgezeichnet: Sotogrande ist etwa 10 Minuten entfernt, Estepona 15 Minuten, der Flughafen Gibraltar rund 30 Minuten und der Flughafen Málaga je nach Verkehr gut eine Stunde.

Die ‌Villa ‌wird ‌unmöbliert ‌verkauft, sodass ‌die neuen Eigentümer ‌jeden Raum ‌ganz ‌nach ihrem ‌Geschmack einrichten ‌und ‌gestalten können. Zudem gilt ‌die Garantie des ‌Bauunternehmens ‌noch, ‌was ‌zusätzliche ‌Sicherheit ‌bietet.