2 Schlafzimmer Gewerbeimmobilie
Fuengirola, Málaga

Restaurant in erster Strandlinie in Fuengirola – Etablierter Betrieb zur Übernahme Hervorragende Gelegenheit zur Übernahme eines etablierten Restaurants direkt an der Strandpromenade von Fuengirola, in erstklassiger Lage mit einem hohen Aufkommen an Anwohnern und Touristen während des Großteils des Jahres.

Das Restaurant ist derzeit voll in Betrieb und wird komplett ausgestattet und bereit zur Fortführung des Geschäftsbetriebs ab dem ersten Tag übergeben, ohne dass größere Renovierungen oder signifikante zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Kapazität und Aufteilung Die Räumlichkeiten bieten ca.

**96 m² Innenfläche**, einschließlich eines geräumigen Speisebereichs, der mit einer **Klimaanlage** ausgestattet ist. Das Restaurant verfügt über eine Kapazität von ca.

**48 Sitzplätzen plus einen Barbereich**. Im Außenbereich befindet sich eine attraktive **überdachte Terrasse mit Platz für 8 Tische**, die dank des hervorragenden Klimas der Costa del Sol und der außergewöhnlichen Lage des Restaurants direkt am Meer fast das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Die Immobilie umfasst zudem eine **zweite Etage**, in der sich die Kundentoiletten und Lagerbereiche befinden, darunter **zwei große Lagerräume**, die exzellenten Platz für die Bestandsverwaltung und den täglichen Betrieb des Unternehmens bieten. Kürzlich renovierte und voll ausgestattete Küche Die Küche ist vollständig für den sofortigen Betrieb vorbereitet und profitierte kürzlich von mehreren wichtigen Modernisierungen: * **Neues Abzugssystem und gewerbliche Dunstabzugshaube.** * **Installiertes Brandschutzsystem.** * **Neue Herde.** * **Neue Fritteusen.** * Professionelle **Kühl- und Gefrierschränke**.

* Voll ausgestattete Profiküche. * **Vollständig konformes gewerbliches Abzugs- und Abluftsystem.** Dies macht das Objekt besonders attraktiv für jeden, der ein etabliertes Restaurant übernehmen und sofort mit dem Betrieb beginnen möchte.

Lizenz und Dokumentation auf dem neuesten Stand Das Restaurant verfügt über eine **gültige Betriebslizenz**, wobei alle entsprechenden Unterlagen vorhanden sind, einschließlich des Abzugssystems und des gewerblichen Schornsteins. Alle relevanten Dokumente können zur Überprüfung vorgelegt werden.

Eine **neue barrierefreie Toilette für Kunden mit eingeschränkter Mobilität** wurde ebenfalls kürzlich gemäß den aktuellen Vorschriften installiert. Außergewöhnliche Lage Die Lage direkt an der Strandpromenade von Fuengirola verleiht dem Restaurant eine **hervorragende kommerzielle Sichtbarkeit und einen konstanten Strom potenzieller Kunden**, sowohl Touristen als auch Einheimische.

Die Räumlichkeiten eignen sich für die Fortführung des bestehenden Restaurantbetriebs oder für die Entwicklung einer breiten Palette von Gastronomiekonzepten, einschließlich mediterraner oder internationaler Küche, Café, Brunch, Gastrobar oder anderer Gastronomieformate. Äußerst wettbewerbsfähige Miete Einer der Hauptvorteile dieses Geschäfts ist die **monatliche Miete von nur €1,800**, die in Anbetracht der erstklassigen Strandlage in Fuengirola besonders wettbewerbsfähig ist.

Darüber hinaus profitiert das Objekt von einem **Mietvertrag mit Gültigkeit bis 2040**, ‌was ‌dem ‌künftigen ‌Betreiber des ‌Unternehmens wertvolle langfristige ‌Stabilität und ‌Sicherheit ‌bietet. **Weitere Informationen ‌und Besichtigungen ‌sind ‌ausschließlich nach Terminvereinbarung und ‌mit maximaler Diskretion ‌möglich, ‌da ‌der ‌Betrieb ‌derzeit ‌läuft.**.