5 Schlafzimmer Villa
Ronda, Málaga

Eine charmante andalusische Villa in Ronda: großzügig, privat und mit atemberaubender Aussicht Entdecken Sie diese prächtige Villa mit einer Wohnfläche von 395 m² auf einem Grundstück von 527 m², gelegen in einer der attraktivsten Gegenden von Ronda, wo Ruhe, Landschaft und die Essenz von Andalusien zusammenkommen, um ein einzigartiges Zuhause zu bieten.

Das Anwesen verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die für maximalen Komfort konzipiert wurden, sowie lichtdurchflutete Räume, die zu einem entspannten Lebensstil einladen. Die Architektur im traditionellen Stil mit weißen Fassaden, Terrassen und gepflegten Gärten schafft eine elegante und einladende Atmosphäre.

Im Außenbereich bietet die Villa eine wahre private Oase. Der Swimmingpool, umgeben von eingewachsenem Garten, Entspannungsbereichen und sonnenverwöhnten Terrassen, ist ideal, um das hervorragende Klima der Serranía de Ronda das ganze Jahr über zu genießen.

Der unverbaute Blick auf die Landschaft vermittelt ein Gefühl von Frieden und Exklusivität, das nur schwer zu finden ist. Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität suchen, sowie als Zweitwohnsitz oder Investition mit großem Potenzial für die gehobene Ferienvermietung.

Wichtigste Merkmale: 395 m² Wohnfläche. 527 m² Grundstück.

5 geräumige Schlafzimmer. Privater Swimmingpool.

Eingewachsener Garten und Terrassen. Architektur mit authentischem andalusischem Charme.

Ruhige Umgebung mit unverbaubarer Aussicht. Hervorragende Anbindung an das historische Zentrum von Ronda und alle Annehmlichkeiten.

Eine Immobilie, die Charakter, Komfort und eine erstklassige Lage in einem der ikonischsten Reiseziele von Andalusien vereint. Wenn Sie eine Villa suchen, in der Sie die Natur, Privatsphäre und den mediterranen Lebensstil genießen können, ist dies eine Gelegenheit, die es wert ist, erkundet zu werden.

Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 Prozent beträgt. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem eingetragenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des TRLITPAJD).

Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen. Die Kosten für die notarielle Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch richten sich nach den offiziellen Gebührenordnungen (Königliches Dekret 1426/1989) bzw.

(Königliches Dekret 1427/1989). Eine indikative Schätzung liegt zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registergebühren.

Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung, Gebühren sind nicht reguliert): Geschätzte Kosten zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 des TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €1,276,000. Diese Schätzung dient nur zur ‌Orientierung ‌und ‌erfolgt ‌gemäß Artikel ‌20.1.c) des TRLGDCU.

‌Der endgültige ‌Betrag ‌hängt von ‌den spezifischen ‌Umständen ‌der Transaktion und des ‌Käufers ab. Maklergebühren ‌sind ‌vom ‌Verkäufer ‌zu ‌tragen.

‌SLP