9 Schlafzimmer Gewerbeimmobilie
San Pedro de Alcántara, Málaga

**Marbella – Beachside San Pedro de Alcántara** Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines modernen Gebäudes bestehend aus vier Apartments, darunter ein luxuriöses Duplex-Penthouse mit einem spektakulären 34 m² großen privaten beheizten Swimmingpool.

Profitieren Sie von einem modernen Gebäude mit einem herausragenden **Energieausweis der Klasse A**, der niedrigere Betriebskosten, mehr Nachhaltigkeit und einen gesteigerten langfristigen Wert garantiert. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude umfasst: 2 x** Großzügige Apartments mit jeweils 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.

1 x** Apartment mit 1 Schlafzimmer und einem En-Suite-Badezimmer. 1 x** Luxuriöses Duplex-Penthouse mit 4 Schlafzimmern (auch bekannt als die **Sky Villa**), das Privatsphäre, Raum und Luxus vereint und von seinem beeindruckenden 34 m² großen privaten beheizten Swimmingpool aus einen wunderschönen Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge bietet.

* **1 x** Private Garage für zwei Autos, die auf Wunsch auch in eine Gewerbeeinheit umgewandelt werden kann. * Ein Aufzug, der das gesamte Gebäude bedient und auch exklusiv für das Penthouse reserviert werden kann.

Die Lage ist außergewöhnlich, eingebettet in ein authentisches spanisches Viertel, umgeben von traditionellen Häusern, während man gleichzeitig von der Erschließung eines prestigeträchtigen neuen Luxus-Wohnkomplexes in der Nähe profitiert, in dem Immobilien bei weit über €1 Million beginnen – selbst ohne privaten Swimmingpool. Der Strand ist ca.

1 km entfernt, während das Stadtzentrum in 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Sie befinden sich nur wenige Schritte vom Hauptboulevard, einem Einkaufszentrum, Supermärkten, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Puerto Banús ist nur 6 Autominuten entfernt und bietet erstklassige Gastronomie, Luxus-Shopping und einen lebhaften Jachthafen. Die Residenzen sind mit Klimaanlage, voll ausgestatteten Küchen und durchgehend hochwertigen Oberflächen ausgestattet.

Das Penthouse profitiert zudem von einer Fußbodenheizung im gesamten Bereich. Zu den weiteren Merkmalen gehören Sonnenkollektoren und elektrische Jalousien, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz steigern.

Ob als luxuriöse Privatresidenz (die Sky Villa kann auch als eigenständiges Haus erworben werden), als einzigartige Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen, als außergewöhnliche Investition oder als Teil eines größeren einkommensgenerierenden Immobilienportfolios – dieses markante Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine wahrhaft vielseitige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol zu besitzen. ## Penthouse Beschreibung Die Hauptwohnebene verfügt über drei geräumige En-Suite-Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite, sowie einen hellen, modernen offenen Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und Lounge.

Große Fenster fluten die Innenräume mit natürlichem Licht, während Juliette-Balkone sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus eine nahtlose Verbindung nach draußen schaffen und eine wunderschöne Aussicht einrahmen. Eine Treppe führt in die obere Ebene, wo ein spektakulärer Unterhaltungs- und Freizeitbereich geschaffen wurde.

Dieser weitläufige offene Bereich umfasst eine zweite Küche, einen Indoor-Grillplatz und ein Badezimmer mit Dusche. Ein separater Raum kann problemlos als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office, Kinoraum, Fitnessstudio oder Kreativstudio dienen.

Die Dachterrasse wurde so gestaltet, dass sie die außergewöhnliche Umgebung ‌optimal ‌nutzt, ‌mit ‌einem privaten ‌beheizten Swimmingpool, der ‌nur wenige ‌Stufen ‌über der ‌Hauptterrassenebene liegt. ‌Von ‌hier aus erstreckt sich ‌der Panoramablick über ‌die ‌Mittelmeerküste ‌und ‌die ‌umliegenden ‌Berge.