3 Schlafzimmer Wohnung
Marbella, Málaga

Entdecken Sie diese prächtige Immobilie in modernem Design in Residencial La Torrecilla, die erst vor 6 Jahren erbaut wurde.

Sie besticht durch hochwertige Oberflächen und einen zeitgenössischen Stil, der für maximalen Komfort konzipiert wurde. Das Haus bietet 99,37 m² Nutzfläche und zwei Terrassen von 38,44 m², verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 2 komplette Badezimmer, eine große Hauptterrasse mit freiem Ausblick sowie einen zusätzlichen Waschraum mit Terrasse.

Zudem ist es mit einem Hausautomationssystem sowie einem großen Parkplatz und einem Abstellraum ausgestattet. Die Wohnanlage bietet exzellente Gemeinschaftsbereiche mit einem Swimmingpool, ideal für Freizeit und Entspannung in einer ruhigen Umgebung.

Die privilegierte Lage in einer exklusiven Wohngemeinschaft direkt neben La Cañada ermöglicht es Ihnen, ein ruhiges und dennoch bestens angebundenes Umfeld zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Marbella entfernt. Preis: €645,000 Können Sie sich vorstellen, hier zu leben?

Kontaktieren Sie mich, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren maximaler Regelsatz 7% beträgt.

Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Gerichtsgebühren). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen.

Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch richten sich nach der offiziellen Gebührenordnung (Königliches Dekret 1426/1989) bzw. (Königliches Dekret 1427/1989).

Eine indikative Schätzung liegt zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für die Registergebühren. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung, Gebühren sind nicht reguliert): Geschätzte Kosten zwischen €300 und €500.

Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €709,500.

Diese Schätzung dient nur zur Orientierung und erfolgt ‌gemäß ‌Artikel ‌20.1.c) ‌des TRLGDCU. ‌Der endgültige Betrag ‌hängt von ‌den ‌spezifischen Umständen ‌der Transaktion ‌und ‌des Käufers ab.

Der ‌Verkäufer ist für ‌die ‌Zahlung ‌der ‌Maklergebühren ‌verantwortlich. ‌NGT