2 Schlafzimmer Wohnung
Torremolinos, Málaga

Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Playamar, nur wenige Gehminuten vom Strand und seiner angenehmen Promenade entfernt, besticht dieses helle Apartment durch seine Großzügigkeit, seine Lage und sein großes Potenzial.

Die Wohnung im fünften Stock verfügt über reichlich natürliches Licht und einen angenehmen, unverbaubaren Meerblick. Sie verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, wobei das dritte in das Wohnzimmer integriert wurde, um einen einladenderen, komfortableren und gemütlicheren Raum zu schaffen.

Außerdem bietet sie zwei komplette Badezimmer, eine separate Küche und eine Terrasse, die ideal ist, um das Klima und die Aussicht zu genießen. Sie befindet sich in einer privaten Anlage mit Swimmingpool, Kinderspielplatz und weitläufigen Gärten, was sie perfekt als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz macht.

Die Immobilie wird zusammen mit einer 42 m² großen Gewerbeeinheit verkauft, die derzeit als Garage und Abstellraum genutzt wird, aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten bietet, was den Wert der Immobilie erheblich steigert. Eine einzigartige Gelegenheit, in Meeresnähe zu leben, mit viel Platz, Licht und vielen Möglichkeiten in einer der besten Gegenden der Costa del Sol.

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In Übereinstimmung mit den Informationspflichten gemäß Law 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die im Folgenden aufgeführt sind: Die Maklergebühren für diesen Verkauf sind im Listenpreis enthalten.

Im Falle der Grunderwerbsteuer (ITP) wird diese auf der Grundlage des höheren Wertes aus Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert berechnet und liegt je nach den Umständen des Käufers zwischen 7% und 2%, gemäß dem Royal Legislative Decree 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer (TRLITPAJD) verabschiedet wurde.

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Diese unterliegen den Tarifen der Royal Decrees 1426 und 1427/1989 vom 17. November, mit denen die Tarife für Notare bzw.

Grundbuchbeamte verabschiedet wurden. VERWALTUNGSDIENSTLEISTUNGEN: Optional.

Falls vom Kunden gewünscht, belaufen sich die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerbegleichung und die Registrierung auf ca. €395 (inkl.

VAT). FINANZIERUNG: Falls erforderlich, muss die Höhe der zusätzlichen Kosten mit Ihrem Finanzinstitut vereinbart werden.

Diese Immobilie wird über ein Multi-Exklusiv-System vermarktet, was bedeutet, dass jede Transaktion im Zusammenhang ‌mit ‌ihrem ‌Kauf ‌über unsere ‌Agentur abgewickelt werden ‌muss. Bitte ‌kontaktieren ‌Sie uns ‌daher direkt ‌und ‌sehen Sie davon ab, ‌die Eigentümer oder ‌Bewohner ‌der ‌Immobilie ‌direkt ‌zu ‌kontaktieren.