3 Schlafzimmer Villa
Arriate, Málaga

Durch den bogenförmigen, überdachten Eingang gelangen Sie in einen traditionell gefliesten Recibidor, der in ein wunderbar helles und geräumiges 40m² großes Open-Plan-Wohnzimmer führt.

Dies ist das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einem klassischen offenen Kamin, modernen Mischholz- und Hydraulik-Bodenbelägen sowie großen Aluminiumfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten.

Die Küche im Landhausstil verfügt über eine Frühstücksbar und einen direkten Zugang zur Außenterrasse und zum Swimmingpool – perfekt für das sonnige andalusische Leben.

Das Anwesen umfasst:

• 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer
• Zusätzliches Duschbad mit WC
• Helles Interieur mit klaren, weiß getünchten Wänden und einem modernen, offenen Wohngefühl

Obwohl das Haus sofort bewohnbar ist, bietet es auch spannendes Potenzial für eine sanfte Modernisierung nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Wunderschönes Leben im Freien

Eingebettet in ein 1,500 m² großes, komplett eingezäuntes und gesichertes Gartengrundstück, besticht das Anwesen durch einen eingewachsenen Pflanzenbestand und mehrere steinummauerte Terrassen. Eine prächtige Zeder thront stolz auf der vorderen Terrasse.

An einer Seite befindet sich eine großzügige Terrasse neben dem Pool, die Folgendes bietet:

• Essbereich im Freien
• Gemauerter Grill
• Metall-Pergola, die mit Weinreben bewachsen ist
• Herrlicher Blick über die umliegende Landschaft

Zudem gibt es einen separaten Abstellraum, der sich ideal als Werkstatt oder Künstleratelier eignet, sowie einen Carport für drei Autos direkt am Haus.

Platz, Privatsphäre & Möglichkeiten

Bevor man das Haus erreicht, öffnet sich die Pinienallee zu einem großen, nicht eingezäunten Feld – ideal für alle, die davon träumen, ein Pferd oder Ziegen zu halten, einen privaten Tennisplatz anzulegen oder Kindern einen riesigen natürlichen Spielplatz zu bieten.

Obwohl das Anwesen eine wunderbare Privatsphäre bietet – Vogelgezwitscher, weiter Himmel, alter Baumbestand – bleibt es außergewöhnlich verkehrsgünstig an der Straße zwischen Ronda und Arriate gelegen und ist dennoch völlig blickgeschützt.

Lage – Das Beste aus beiden Welten

• Ronda, eine der schönsten und meistbesuchten historischen Städte Spaniens, bietet Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ganzjährige Lebendigkeit.
• Arriate, bekannt für seine herzliche Gemeinschaft, exzellente lokale Restaurants und traditionellen andalusischen Charme, ist nur wenige Minuten entfernt.

In der Nähe befindet sich zudem ein erstklassiger Tennisclub, was die Immobilie ideal für Sportliebhaber macht.

Hauptmerkmale

• Einstöckiges traditionelles Landhaus
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• 40m² offenes Wohnzimmer mit Kamin
• Landhausküche mit Zugang zu Terrasse und Pool
• 1,500 m² angelegte Gärten (eingezäunt & gesichert)
• Große Poolterrasse mit Essbereich und Grillplatz
• Carport für 3 Autos
• Abstellraum, geeignet als Werkstatt oder Atelier
• Großes angrenzendes Feld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Private Pinien-Einfahrt
• Netzstrom + eigenes Wasser aus zwei Brunnen
• Hervorragende Privatsphäre und dennoch nur Minuten von Ronda und Arriate entfernt
• Gegenüber einem Tennisclub

Eine wahre Oase der Ruhe

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein abgeschiedenes, charaktervolles Haus inmitten der Natur zu erwerben, das ‌dennoch ‌nah ‌an ‌zwei florierenden ‌andalusischen Städten liegt.

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