2 Schlafzimmer Wohnung
Marbella, Málaga
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Objektbeschreibung
Renovierte Wohnung mit atemberaubendem Meerblick in erster Strandlinie.
Dieses wunderschöne, komplett renovierte Apartment befindet sich in erster Strandlinie im Bereich der Marbella Marina – eine unschlagbare Lage, in der alle wichtigen Dienstleistungen, Restaurants und der Strand nur wenige Schritte entfernt sind. Von hier aus bietet die Immobilie einen Panorama-Meerblick von beiden Schlafzimmern sowie von der Terrasse aus.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en suite), eine voll ausgestattete offene Küche, die mit dem hellen Wohnzimmer verbunden ist und so eine moderne und gemütliche Atmosphäre schafft, die ideal ist, um den küstennahen Lebensstil zu genießen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Die Urbanisation verfügt über drei Eingänge: einen an der Avenida Duque de Ahumada, einen weiteren an der Avenida Antonio Belón und den dritten an der Calle Sevillano. Darüber hinaus bietet sie einen Swimmingpool auf der Dachterrasse und einen 24-Stunden-Concierge-Service.
Ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage am Meer suchen. Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%.
Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD).
Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen. Die Gebühren für die notarielle Beurkundung und das Eigentumsregister sind durch offizielle Tarife geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw.
Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Kosten liegen zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registergebühren.
Gebühren für Verwaltungsagenturen (falls freiwillig beauftragt, mit frei vereinbarten Honoraren): geschätzt zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) wird vom Verkäufer getragen (Art.
104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €933,900.
Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) des TRLGDCU.
Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungsgebühren werden vom Verkäufer getragen.
NGS.
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