2 Schlafzimmer Wohnung
Puerto Banús, Málaga
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Objektbeschreibung
Großzügiges Apartment zum Verkauf im Herzen von Puerto Banús – zweite Linie zum Jachthafen In der ruhigsten Gegend von Puerto Banús gelegen, direkt neben der Banco Santander und abseits des Lärms der Bars, bietet dieses geräumige Apartment eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.
Hauptmerkmale: Gesamtfläche von 140 m², einschließlich einer 18 m² großen, vollständig umschlossenen und überdachten Terrasse. Oberste Etage eines niedrigen Gebäudes (2 Stockwerke, kein Aufzug).
Verfügt derzeit über 2 sehr große Doppelzimmer (jeweils ca. 17 m², exklusive Einbauschränke) und 1 komplettes Badezimmer.
Potenzial zur Grundrissanpassung: Ein drittes Schlafzimmer könnte im aktuellen Küchenbereich entstehen, mit der Option, ein Oberlicht zu installieren. Die Küche könnte in den großzügigen Wohn-Essbereich verlegt werden, insbesondere bei einer Integration der geschlossenen Terrasse.
Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof von ca. 60 m², ideal als schattiger Chill-out-Bereich oder für Mahlzeiten im Freien.
Lizenz für die Ferienvermietung vorhanden. Exzellente, nachgewiesene Mieteinahmen: Zwischen €40,000 und €50,000 jährlich durch Ferienvermietung.
Oder €35,000 pro Jahr bei Langzeitvermietung. Eine solide Investition in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol, die sowohl hohe Renditen als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet.
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