2 Chambre Appartement
Sierra Blanca, Málaga

Un bien véritablement unique, conçu sur mesure avec des matériaux de la plus haute qualité.

Entièrement meublé et équipé d'électroménagers haut de gamme et de mobilier sur mesure — prêt à emménager. Très peu utilisé, seulement quelques mois par an, ce qui lui confère un état impeccable et neuf.

L'agencement a été pensé pour maximiser le confort de vie. Le grand salon lumineux s'ouvre directement sur une vaste terrasse de plus de 22 m² offrant une vue sur la mer et les jardins tropicaux avec piscines.

Agencement et prestations du bien : - Salon : Spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. - 2 chambres indépendantes : La chambre principale dispose de son propre balcon privé ; la seconde donne un accès direct à une buanderie / cellier fonctionnel.

- 2 salles de bains complètes : Toutes deux équipées d'une baignoire, d'une douche indépendante et du chauffage au sol. - Grande terrasse modulable : Séparée en deux espaces par des baies vitrées coulissantes — un espace lounge avec mobilier d'extérieur et TV, et un solarium pour les bains de soleil.

Équipée de stores bannes pour moduler l'ombre selon vos envies. - Parquet en bois noble : Une prestation exclusive et introuvable dans les autres appartements de la résidence, apportant une chaleur incomparable.

- Climatisation et sécurité : Climatisation réversible centralisée (chaud/froid) et pré-installation pour système d'alarme et vidéosurveillance. Inclus dans le prix de vente : - Très grande place de parking dans le garage souterrain.

- Cave spacieuse (trastero) de plus de 15 m². Orientation et espaces communs : - Salon et terrasse orientés plein sud ; chambres orientées au nord.

- Espaces communs orientés au sud, permettant de profiter du soleil au bord des 2 grandes piscines jusqu'en fin d'après-midi. - Résidence fermée et sécurisée 24h/24, garantissant intimité, calme et sécurité.

Emplacement d'exception – Condado de Sierra Blanca (Golden Mile) : - Situé dans le secteur le plus prestigieux et recherché de Marbella (« Le Mille d'Or »), garantissant une forte plus-value patrimoniale et un accès rapide à toutes les commodités : - Éducation : Swans International School (~0,6 km, accessible à pied), Marbella International University Centre (1,5 km). - Centre-ville : Centre de Marbella (~2,5 km / 9 min), Av.

Ricardo Soriano (2,2 km), Plaza de los Naranjos & Vieille Ville (~4 km / 12 min). - Plages et complexes de luxe : Plages du Golden Mile (~2,3 km / 8 min), Puente Romano Beach Resort (~4 km / 10 min).

- Loisirs, shopping et sport : Puerto Banús (~8 km / 10 min), Centre commercial La Cañada (5 km), El Corte Inglés Puerto Banús (8 km), Los Naranjos Golf Club (10 km), Real Club Pádel Marbella (9 km). - Santé et transports : Hôpital Quirónsalud Marbella (5 km), Aéroport de Málaga-Costa del Sol (54 km).

*** Le prix affiché ne comprend pas les frais et taxes à la charge de l'acquéreur : droits de mutation / taxe ITP (taux général de 7 % en Andalousie ou taux réduits selon profil), émoluments de notaire, frais d'enregistrement au registre foncier et honoraires d'avocat indépendant. Le mobilier est inclus dans le prix de vente.

Informations données à titre indicatif, sans valeur contractuelle et sous ‌réserve ‌d'erreurs ‌ou ‌de modifications ‌de prix. *** Il n'existe ‌aucun autre ‌appartement ‌équivalent dans ‌toute la ‌résidence.

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