12 Chambre Commerce
Torreguadiaro, Cádiz

Ce rare hôtel-boutique en première ligne de plage à vendre près de Sotogrande Port présente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel exceptionnel pour l'hôtellerie, le bien-être, l'événementiel ou un usage commercial privé sur la Costa del Sol.

Positionnée à quelques instants de l'un des ports de plaisance les plus attrayants du sud de l'Espagne, la propriété combine un accès direct à la plage, des vues sur la mer et des hébergements flexibles au sein d'un cadre côtier hautement convoité. Opérant actuellement comme hôtel-boutique et lieu de réception de mariages, la propriété comprend cinq bungalows rénovés pouvant accueillir jusqu'à 26 invités au total.

Les bungalows sont configurés en unités de deux et trois chambres, chacune équipée de kitchenettes, de salles de bains et d'espaces de vie privés conçus pour un accueil confortable des hôtes. La propriété est organisée autour de généreux espaces extérieurs qui maximisent le cadre en bord de mer et le climat méditerranéen.

Les caractéristiques comprennent une piscine d'eau salée avec vue sur la mer, de vastes terrasses découvertes et une grande salle à manger extérieure couverte, idéale pour les événements, les célébrations ou l'usage hôtelier tout au long de l'année. Un espace intérieur supplémentaire de restauration et de réception renforce la flexibilité de la propriété pour des fonctions privées, des mariages, des retraites de bien-être ou des événements d'entreprise.

Une terrasse de toit complète s'étendant sur toute l'empreinte de la propriété offre un espace utilisable supplémentaire avec des vues panoramiques sur la mer et un potentiel futur pour des zones de loisirs ou de divertissement. La propriété bénéficie également d'une buanderie professionnelle, d'un appartement pour invités, d'unités de climatisation individuelles et d'une infrastructure opérationnelle pratique déjà en place.

L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est l'inclusion de la chapelle d'origine du village, bâtie en 1966 pour les pêcheurs locaux et incluse dans les titres de propriété. Cet élément unique crée un potentiel exceptionnel pour un lieu de mariage tout-en-un, une retraite de charme ou une destination de bien-être privée.

Il est important de noter que la propriété bénéficie des permis nécessaires pour construire un niveau supérieur supplémentaire, augmentant ainsi de manière significative la capacité d'accueil et le potentiel commercial à long terme. L'emplacement offre un mode de vie directement en bord de mer, à quelques pas de Sotogrande Port, réputé pour sa marina, ses restaurants, ses beach clubs et ses commodités de loisirs accessibles toute l'année.

Des parcours de golf, des clubs de sport et des écoles internationales sont également facilement accessibles à proximité, renforçant encore l'attrait de la propriété pour les opportunités d'affaires liées au tourisme et à l'événementiel. Pour les investisseurs ou les exploitants à la recherche d'un actif hôtelier rare en bord de ‌mer ‌avec ‌un ‌potentiel d'agrandissement, ‌un usage commercial ‌polyvalent et ‌un ‌emplacement de ‌premier choix ‌sur ‌la Costa del Sol, ‌cet hôtel-boutique près ‌de ‌Sotogrande ‌représente ‌une ‌opportunité ‌exceptionnelle.