4 Chambre Villa
Casares Playa, Málaga

Avis aux investisseurs !

Nous présentons cette propriété sur une parcelle urbaine offrant un potentiel de construction pour 9 logements supplémentaires. La maison existante dispose de 4 chambres et 2 salles de bains.

Elle comprend une piscine privée et un magnifique jardin. Elle bénéficie d'une cuisine spacieuse et d'un grand salon, parfaits pour recevoir.

Prête à être habitée pour superviser la construction depuis chez soi. Située à 200 mètres de la plage et adjacente à un terrain de golf.

Description - Opportunité pour les promoteurs : vente de terrain urbain en pleine propriété indivise. La zone est entièrement viabilisée, avec des infrastructures achevées et approuvées, prête pour le développement.

Détails clés de l'actif : - Superficie approximative du terrain indivis : 2,450 m². - Surface totale constructible estimée : 2,222 m² (les garages, sous-sols et terrasses ne sont pas inclus).

- Réglementation de zonage applicable : UA et usages compatibles. Hauteur maximale : 2 étages.

Occupation : 50%. - Densité maximale : 10 logements/parcelle (9 logements disponibles après déduction de l'existant).

- État d'urbanisation : travaux terminés et réceptionnés. Terrain à vendre d'une superficie de 2,450 m².

Il provient du regroupement de 2 parcelles. Ces parcelles présentent les conditions d'urbanisme suivantes : Indice de densité de construction 0.5555 m²t/m² de terrain : total m² constructibles : 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t Réglementation de zonage applicable et ses usages compatibles.

Densité maximale de logements : 10 Hauteur maximale : 2 étages. Occupation de 50%.

Une maison unifamiliale de 165 m²t avec piscine a été construite. Cette maison serait déduite de la surface totale constructible, ainsi que de la densité et de l'occupation du sol.

Par conséquent, il resterait à construire 9 maisons, soit 1,111 m² de surface de ‌plancher, ‌sur ‌une ‌parcelle en ‌copropriété d'environ 1,300 ‌m² restant ‌libre. Le ‌prix inclut ‌la propriété ‌ainsi ‌que le terrain, avec ‌la possibilité de ‌construire ‌9 ‌logements ‌de ‌plus ‌!