0 Schlafzimmer Grundstück
Mijas, Málaga

Nicht nur ein Grundstück: Es ist eine strategische Gelegenheit in Campo Mijas.

761 m² | €299,000 | Neubau-Potenzial | Hohe Renditechancen Nicht jedes Grundstück verdient es, bebaut zu werden. Einige verdienen es, strategisch konzipiert zu werden.

Dieses 761 m² große Stadtgrundstück in Campo de Mijas ist eines davon. Aufgrund seiner Lage, seines Preises und vor allem seiner echten Entwicklungsmarge.

Ein Vermögenswert für diejenigen, die verstehen, dass der Wert nicht nur in den Quadratmetern liegt, sondern in dem, was darauf geschaffen werden kann. Eingebettet in ein konsolidiertes, ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet, ermöglicht das Grundstück die Entwicklung einer hochwertigen Neubauvilla, die perfekt auf die aktuelle nationale und internationale Nachfrage abgestimmt ist: Privatsphäre, zeitgenössisches Design, Effizienz und die Nähe zur Küste, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Hier können Sie: Eine Premium-Einfamilienvilla mit Pool, Gärten und großzügigen Außenbereichen bauen. Ein Produkt entwerfen, das sich sowohl für den hochwertigen Wiederverkauf als auch für die langfristige Kapitalanlage eignet.

Einen hochliquiden Vermögenswert in einem der stabilsten Märkte an der Costa del Sol schaffen. Der geforderte Preis von €299,000 ist kein Zufall.

Er stellt einen intelligenten Einstiegspunkt dar, der Bruttomargen von über 40% unter konservativen Szenarien ermöglicht – eine zunehmend seltene Realität für städtisches Bauland in Mijas. Und wenn Sie zudem ein schlüsselfertiges Projekt wünschen, halten wir dieses für Sie bereit.

Fragen Sie uns einfach danach. Dieses Grundstück konkurriert nicht darum, das günstigste zu sein.

Es konkurriert darum, das rationalste, flexibelste und am besten positionierte zu sein. Eine klare Gelegenheit für: Anspruchsvolle Selbstnutzer Investoren, die Sicherheit und Rendite suchen Käufer, die nach Maß bauen wollen, ohne unnötige Risiken einzugehen ????

Wenn Sie den Markt zu lesen wissen, wissen Sie, dass sich Gelegenheiten wie diese nicht so leicht wiederholen. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Finanzanalyse zu erhalten und die genaue Übereinstimmung mit Ihrer Investitionsstrategie zu prüfen.

Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP), (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art.

10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen.

Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Land Registry werden durch offizielle Tarife (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt.

Geschätzte Spanne zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registergebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría) (bei freiwilliger Beauftragung sind die Gebühren frei festlegbar): Geschätzt zwischen €300 und €500.

Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) wird vom Verkäufer getragen (Art. 104 TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [299.000]€. (+10%) Diese ‌Schätzung ‌ist ‌indikativ ‌und erfolgt ‌gemäß Art.

20.1.c) ‌TRLGDCU. Der ‌endgültige ‌Betrag hängt ‌von den ‌spezifischen ‌Umständen der Transaktion und ‌des Käufers ab.

‌Die ‌Vermittlungsgebühren ‌werden ‌vom ‌Verkäufer ‌getragen. LBB