Diese vollständig renovierte und ausgestattete Bürofläche besteht aus drei strategisch verbundenen Gewerbeeinheiten im Einkaufszentrum EL ZOCO, die sich an der Ecke befinden und miteinander verbunden sind. Jede Einheit umfasst 93-94 m2, mit einer 15 m2 großen Terrasse, die als zusätzlicher Raum für benachbarte Einheiten genutzt oder vermietet werden kann. Die Gegend ist sehr belebt und bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Bars, Apotheken, Post, Baumärkten und verschiedenen Geschäften. Derzeit sind alle drei Einheiten vollständig für den Bürogebrauch ausgestattet. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder die Chance, ein neues Geschäft zu gründen, mit garantiertem Wertzuwachs und verschiedenen Optionen aufgrund ihrer sechs geräumigen Räume. Steuern und die Gemeinschaftsgebühr für das Einkaufszentrum sind äußerst niedrig und belaufen sich auf 50 € pro Einheit. Die Immobilie wurde im Juni 2021 mit hochwertigen Ausführungen renoviert, was eine Gesamtinvestition von 90.000 € einschließt, darunter: Zentralisierte Klimaanlage nach Räumen. Elektrische Rollladen. Alarmanlage und Sicherheitskameras. Sicherheitsglas. Laminatboden C5 (höchste Qualität). Beleuchtungsanschlüsse in Gips und an der Wand. Automatische Eingangstür mit Sensoren. Energieeffiziente, dimmbare LED-Beleuchtung in allen Räumen. Interne Verkabelung für alle Räume mit Netzwerk. Maßgefertigte Möbel. Climalit-Fenster zur Lärmreduzierung und Verbesserung der Energieeffizienz. Der Verkaufspreis beträgt 360.000 €, mit der Möglichkeit der Aufteilung, da es drei separate Urkunden gibt, was die Möglichkeit bietet, die drei Einheiten wieder zu trennen und einzeln zu verkaufen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die komplette Computerausstattung, Büromöbel, Kühlschrank usw. zu erwerben – alles individuell angepasst und auf die Bedürfnisse des Raums zugeschnitten. Fragen Sie gerne nach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.